Estimation théorique
Boulevard de l Ouest,93340 Le Raincy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l Ouest,93340-Le Raincy indique un avis de valeur compris entre 557.000€ et 629.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.570€ et 6.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 557.000€ et 629.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-23 | 2 | ALL GAMBETTA | 5 | 129 | 217 | 427000€ | 3310€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DES PETITES VILLAS | 4 | 67 | 184 | 365000€ | 5448€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE L OUEST | 4 | 68 | 588 | 730000€ | 10735€ |
2020-07-02 | 40 | BD DE L OUEST | 3 | 92 | 375 | 584520€ | 6353€ |
2022-11-18 | 40 | BD DE L OUEST | 3 | 92 | 375 | 610000€ | 6630€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DES PETITES VILLAS | 6 | 105 | 758 | 805000€ | 7667€ |
2022-06-22 | 31 | RUE CHARLES HILDEVERT | 4 | 76 | 170 | 312500€ | 4112€ |
2021-02-19 | 55 | BD DE L OUEST | 6 | 155 | 792 | 889000€ | 5735€ |
2019-10-16 | 17 | ALL GAMBETTA | 3 | 99 | 743 | 678000€ | 6848€ |
2022-03-04 | 18 | BD DE L OUEST | 7 | 148 | 700 | 1500000€ | 10135€ |
2023-04-27 | 21 | ALL CHARRIER | 5 | 120 | 461 | 718000€ | 5983€ |
2021-02-15 | 2 | ALL DE LA TOUR | 5 | 90 | 221 | 382250€ | 4247€ |
2021-12-01 | 44 | BD DE L OUEST | 6 | 206 | 600 | 850000€ | 4126€ |
2021-12-03 | 25 | BD DE L OUEST | 2 | 52 | 0 | 299000€ | 5750€ |
2021-08-12 | 23 | RUE CHARLES HILDEVERT | 4 | 78 | 592 | 575000€ | 7372€ |
2022-08-19 | 23 | BD DE L OUEST | 5 | 130 | 385 | 810000€ | 6231€ |
2022-04-26 | 11 | ALL DE LA TOUR | 7 | 147 | 539 | 655900€ | 4462€ |
2022-12-16 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 68 | 190 | 334000€ | 4912€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CHARLES HILDEVERT | 6 | 160 | 288 | 540000€ | 3375€ |
2021-10-30 | 5 | ALL DES FOUGERES | 6 | 94 | 210 | 490000€ | 5213€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 352 | 546250€ | 5202€ |
2020-02-20 | 13 | ALL DE LA TOUR | 6 | 144 | 468 | 638000€ | 4431€ |
2023-01-20 | 13 | ALL DE LA TOUR | 6 | 144 | 468 | 670500€ | 4656€ |
2023-02-03 | 12 | ALL CHARRIER | 5 | 128 | 405 | 440000€ | 3438€ |
2020-04-21 | 61 | BD DE L OUEST | 5 | 164 | 180 | 843400€ | 5143€ |
2020-02-27 | 10 | ALL CHARRIER | 8 | 200 | 312 | 495000€ | 2475€ |
2021-05-05 | 9 | ALL JARDIN ANGLAIS | 5 | 100 | 432 | 1290000€ | 12900€ |
2019-12-19 | 8 | ALL DES FOUGERES | 3 | 40 | 0 | 380000€ | 9500€ |
2021-06-24 | 20 | ALL DES FOUGERES | 5 | 92 | 381 | 563150€ | 6121€ |
2023-04-04 | 20 | ALL DES FOUGERES | 5 | 92 | 381 | 603150€ | 6556€ |
2021-07-08 | 3 | ALL DE LA HARPE | 3 | 81 | 422 | 375000€ | 4630€ |
2019-07-23 | 65 | BD DE L OUEST | 4 | 91 | 190 | 510000€ | 5604€ |
2021-09-08 | 86 | BD D AULNAY | 4 | 90 | 191 | 415000€ | 4611€ |
2022-10-27 | 88 | BD D AULNAY | 4 | 63 | 153 | 394000€ | 6254€ |
2021-02-09 | 26 | RUE GEORGES BOUCHET | 5 | 100 | 450 | 440117€ | 4401€ |
2021-05-12 | 28 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 61 | 411 | 378000€ | 6197€ |
2020-07-24 | 65 | BD DE L OUEST | 5 | 70 | 276 | 385000€ | 5500€ |
2019-11-25 | 17 | ALL DE VILLEMOMBLE | 6 | 215 | 741 | 850000€ | 3953€ |
2022-11-18 | 16 | ALL MARIUS GONIN | 4 | 71 | 307 | 446800€ | 6293€ |
2022-05-11 | 1 | ALL DE LA HARPE | 3 | 163 | 450 | 380000€ | 2331€ |
2022-12-02 | 27 | ALL VELLEDA | 3 | 57 | 115 | 220000€ | 3860€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DE LA HARPE | 4 | 64 | 294 | 200000€ | 3125€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DE LA HARPE | 4 | 126 | 335 | 480000€ | 3810€ |
2019-09-06 | 60 | BD DE L OUEST | 4 | 104 | 262 | 445000€ | 4279€ |
2023-06-21 | 27 | ALL DE VILLEMOMBLE | 5 | 134 | 400 | 840000€ | 6269€ |
2019-10-24 | 10 | RUE CHARLES HILDEVERT | 5 | 102 | 380 | 373500€ | 3662€ |
2019-08-09 | 11 | VLA GALLIENI | 4 | 131 | 212 | 641850€ | 4900€ |
2022-10-06 | 38 | ALL DE VILLEMOMBLE | 4 | 88 | 129 | 172500€ | 1960€ |
2022-07-27 | 24 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 91 | 296 | 380000€ | 4176€ |
2022-07-19 | 32 | ALL DE VILLEMOMBLE | 3 | 115 | 253 | 664650€ | 5780€ |
2022-02-02 | 10 | VLA GALLIENI | 3 | 53 | 170 | 250000€ | 4717€ |
2022-04-08 | 1 | ALL ADRIENNE | 2 | 48 | 100 | 263000€ | 5479€ |
2021-06-18 | 100 | BD D AULNAY | 1 | 79 | 552 | 442500€ | 5601€ |
2021-01-22 | 7 | ALL EPINETTE | 6 | 86 | 410 | 612900€ | 7127€ |
2021-07-23 | 10 | RUE MARIUS GONIN | 7 | 117 | 359 | 460000€ | 3932€ |
2020-11-05 | 38 | RUE GEORGES BOUCHET | 6 | 106 | 399 | 496800€ | 4687€ |
2020-01-15 | 7 | VLA GALLIENI | 4 | 87 | 380 | 440000€ | 5057€ |
2019-07-31 | 18 | RUE GEORGES BOUCHET | 7 | 150 | 398 | 485000€ | 3233€ |
2019-11-05 | 9 | RUE MARIUS GONIN | 5 | 87 | 360 | 430000€ | 4943€ |
2022-11-15 | 9 | ALL DE VILLEMOMBLE | 4 | 61 | 256 | 545000€ | 8934€ |
2023-02-02 | 64 | BD DE L OUEST | 8 | 271 | 890 | 1490000€ | 5498€ |
2020-02-13 | 18 | ALL VELLEDA | 3 | 89 | 234 | 400000€ | 4494€ |
2020-11-18 | 7 | RUE MARIUS GONIN | 7 | 119 | 394 | 385000€ | 3235€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DE VILLEMOMBLE | 4 | 75 | 231 | 776500€ | 10353€ |
2021-05-25 | 7 | ALL VELLEDA | 5 | 90 | 431 | 572000€ | 6356€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DE VERDUN | 5 | 146 | 721 | 743500€ | 5092€ |
2022-04-21 | 15 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 64 | 0 | 243150€ | 3799€ |
2019-10-10 | 29 | RUE GEORGES BOUCHET | 2 | 24 | 66 | 180000€ | 7500€ |
2019-07-31 | 11 | RUE GEORGES BOUCHET | 4 | 86 | 390 | 373900€ | 4348€ |
2019-12-26 | 48 | ALL JARDIN ANGLAIS | 7 | 284 | 378 | 1138000€ | 4007€ |
2019-05-14 | 87 | BD D AULNAY | 6 | 120 | 616 | 760000€ | 6333€ |
2023-04-01 | 6 | RUE GEORGES BOUCHET | 5 | 120 | 485 | 662000€ | 5517€ |
2019-12-26 | 108 | BD AULNAY | 7 | 127 | 667 | 507000€ | 3992€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DAVY | 3 | 78 | 128 | 350000€ | 4487€ |
2020-10-28 | 6 | ALL VELLEDA | 5 | 72 | 260 | 200000€ | 2778€ |
2020-10-16 | 70 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 105 | 589 | 795800€ | 7579€ |
2021-10-01 | 22 | ALL DE VILLEMOMBLE | 4 | 107 | 372 | 775250€ | 7245€ |
2019-05-14 | 85 | BD D AULNAY | 9 | 250 | 999 | 1380000€ | 5520€ |
2021-10-13 | 2 | RUE MARIUS GONIN | 5 | 99 | 306 | 425000€ | 4293€ |
2019-09-18 | 72 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 70 | 263 | 341000€ | 4871€ |
2021-04-02 | 1 | ALL VELLEDA | 5 | 118 | 310 | 644930€ | 5466€ |
2019-07-11 | 39 | ALL DE LA TOUR | 7 | 148 | 1138 | 860000€ | 5811€ |
2021-10-12 | 11 | BD DE L OUEST | 5 | 84 | 412 | 410000€ | 4881€ |
2019-11-25 | 38 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 80 | 315 | 545000€ | 6813€ |
2021-07-16 | 36 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 112 | 324 | 567000€ | 5063€ |
2022-06-21 | 7 | ALL MONGE | 3 | 46 | 226 | 320000€ | 6957€ |
2021-12-30 | 1 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 50 | 106 | 307000€ | 6140€ |
2019-11-23 | 8 | ALL MONGE | 6 | 95 | 373 | 440000€ | 4632€ |
2020-02-26 | 32 | ALL DE LA TOUR | 9 | 294 | 4102 | 2750000€ | 9354€ |
2020-08-13 | 14 | ALL VALERE LEFEBVRE | 5 | 116 | 597 | 430000€ | 3707€ |
2020-09-29 | 84 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 114 | 175 | 487000€ | 4272€ |
2021-11-10 | 43 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 140 | 400 | 575000€ | 4107€ |
2021-02-10 | 45 | AV DU GAL GALLIENI | 7 | 120 | 224 | 592000€ | 4933€ |
2020-11-12 | 45 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 85 | 290 | 440000€ | 5176€ |
2023-02-14 | 45 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 85 | 290 | 505000€ | 5941€ |
2022-11-03 | 79 | BD D AULNAY | 5 | 98 | 357 | 438000€ | 4469€ |
2021-05-20 | 32 | ALL VALERE LEFEBVRE | 6 | 125 | 363 | 490000€ | 3920€ |
2020-02-26 | 38 | ALL DE LA TOUR | 8 | 260 | 170 | 1300000€ | 5000€ |
2019-06-20 | 39 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 130 | 812 | 650000€ | 5000€ |
2019-08-29 | 11 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 531 | 343500€ | 5127€ |
2021-06-18 | 53 | ALL JARDIN ANGLAIS | 5 | 120 | 523 | 800000€ | 6667€ |
2019-06-04 | 22 | RUE ROBERT JUMEL | 5 | 149 | 404 | 540000€ | 3624€ |
2021-08-11 | 14 | ALL MONGE | 6 | 110 | 362 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-30 | 1 | ALL ESPECEL | 4 | 92 | 589 | 705000€ | 7663€ |
2019-06-25 | 15 | BD PASTEUR | 4 | 87 | 282 | 410000€ | 4713€ |
2023-06-19 | 55 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 145 | 428 | 770000€ | 5310€ |
2020-06-03 | 29 | AV DU GAL GALLIENI | 9 | 180 | 290 | 585000€ | 3250€ |
2020-06-02 | 29 | AV DU GAL GALLIENI | 9 | 180 | 0 | 720000€ | 4000€ |
2020-08-11 | 32 | ALL VALERE LEFEBVRE | 4 | 77 | 216 | 455000€ | 5909€ |
2022-10-15 | 72 | AV FRANKLIN | 4 | 116 | 342 | 475000€ | 4095€ |
2021-11-26 | 36 | ALL DU CENTRE | 7 | 134 | 503 | 595000€ | 4440€ |
2020-02-26 | 40 | ALL DE LA TOUR | 8 | 220 | 1161 | 870000€ | 3955€ |
2021-03-30 | 40 | ALL DE LA TOUR | 11 | 265 | 0 | 650000€ | 2453€ |
2021-01-15 | 40 | ALL DE LA TOUR | 9 | 310 | 0 | 790000€ | 2548€ |
2021-07-07 | 47 | ALL DE LA TOUR | 4 | 136 | 508 | 505000€ | 3713€ |
2020-09-28 | 1 | ALL ESPECEL | 4 | 111 | 500 | 604000€ | 5441€ |
2023-02-03 | 63 | BD D AULNAY | 5 | 119 | 490 | 430000€ | 3613€ |
2020-06-19 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 118 | 227 | 490000€ | 4153€ |
2021-05-27 | 23 | ALL DU ROCHER | 5 | 123 | 464 | 580000€ | 4715€ |
2020-10-07 | 30 | ALL DU CENTRE | 2 | 76 | 350 | 461650€ | 6074€ |
2020-10-22 | 34 | ALL VALERE LEFEBVRE | 4 | 73 | 297 | 490000€ | 6712€ |
2023-04-17 | 42 | ALL DE LA TOUR | 5 | 115 | 230 | 695000€ | 6043€ |
2020-01-24 | 72 | AV FRANKLIN | 3 | 57 | 186 | 190000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 5 | ALL VALERE LEFEBVRE | 6 | 115 | 918 | 565000€ | 4913€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 8 | 212 | 506 | 825000€ | 3892€ |
2021-09-29 | 35 | ALL LAVOISIER | 4 | 78 | 786 | 460000€ | 5897€ |
2021-02-09 | 9 | ALL DES CHALETS | 4 | 95 | 593 | 549500€ | 5784€ |
2019-07-11 | 6 | RUE CHARLES BIRETTE | 3 | 61 | 259 | 378000€ | 6197€ |
2020-09-23 | 17 | ALL NICOLAS CARNOT | 4 | 93 | 313 | 660000€ | 7097€ |
2021-05-19 | 2 | RUE JEAN FALLAY | 5 | 120 | 432 | 516000€ | 4300€ |
2020-06-30 | 5 | RUE CHARLES BIRETTE | 4 | 65 | 287 | 375000€ | 5769€ |
2020-09-30 | 16 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 126 | 403 | 638148€ | 5065€ |
2020-06-10 | 15 | ALL LAVOISIER | 6 | 90 | 221 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-30 | 10 | RUE CHARLES BIRETTE | 3 | 43 | 166 | 318310€ | 7403€ |
2021-05-27 | 39 | ALL LAVOISIER | 5 | 83 | 299 | 418000€ | 5036€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DE L ERMITAGE | 8 | 209 | 690 | 950000€ | 4545€ |
2021-12-30 | 12 | RUE CHARLES BIRETTE | 2 | 37 | 0 | 175000€ | 4730€ |
2019-12-06 | 20 | ALL LAVOISIER | 3 | 45 | 305 | 275000€ | 6111€ |
2020-06-18 | 19 | ALL NICOLAS CARNOT | 5 | 220 | 833 | 1160000€ | 5273€ |
2022-06-22 | 19 | ALL DU ROCHER | 5 | 275 | 782 | 898450€ | 3267€ |
2021-10-04 | 27 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 79 | 172 | 370000€ | 4684€ |
2022-06-30 | 16 | ALL LAVOISIER | 4 | 65 | 235 | 460000€ | 7077€ |
2020-09-17 | 29 | ALL VALERE LEFEBVRE | 5 | 112 | 617 | 600000€ | 5357€ |
2021-09-29 | 41 | ALL LAVOISIER | 3 | 58 | 107 | 260000€ | 4483€ |
2021-01-05 | 8 | VLA DEROIN | 4 | 68 | 290 | 575000€ | 8456€ |
2023-05-15 | 25 | RUE ROBERT JUMEL | 7 | 200 | 728 | 500000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 27 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 74 | 171 | 297000€ | 4014€ |
2020-08-28 | 8 | RUE JEAN FALLAY | 5 | 120 | 73 | 532500€ | 4438€ |
2020-01-31 | 25 | ALL DE LA FONTAINE | 7 | 113 | 437 | 671000€ | 5938€ |
2019-10-12 | 102 | AV FRANKLIN | 3 | 55 | 131 | 365000€ | 6636€ |